129 Rue BLANCHE-MORIN · Lévis
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 185 m² · constr. 1920 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447357036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213447357036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 47 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 451 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 685 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 308 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 945 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 934 $ Poids 62 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 669 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 619 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 553 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 931 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 817 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 202 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 845 $ Poids 43 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 713 $ Poids 39 % |
| 11 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 391 $ Poids 39 % |
| 12 | 401, rue des Hiboux, Lévis 2024-12-18 · 707 m · Vendu 475 000 $ (2 749 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 378 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.