1308 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447358477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213447358477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 611 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 78 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 353 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 453 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 406 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 543 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 410 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 727 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 456 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 555 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.