1289 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 153,1 m² · constr. 1912 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447359484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
25213447359484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 435 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 423 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 848 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 561 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 570 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 762 $ Poids 49 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 474 $ Poids 49 % |
| 8 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 433 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 029 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 478 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.