1288 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447359840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213447359840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 714 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 435 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 431 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 606 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 74 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 435 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 301 130 $ Poids 72 % |
| 8 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 183 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −13 315 $ | 147 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 434 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 1336, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-06-17 · 263 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.