144-146 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 185,4 m² · constr. 1936 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 410 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447361142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
25213447361142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 649 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 480 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 650 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 309 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 722 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 932 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 560 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 547 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 508 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 619 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 285 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 328 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 757 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 420 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 907 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 593 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 518 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 700 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 351 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.