141 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447361228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
25213447361228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 469 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 355 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 826 $ Poids 89 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 379 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 678 $ Poids 77 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 448 208 $ Poids 76 % |
| 10 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 301 203 $ Poids 75 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 467 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 380 652 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.