134 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 74 m² · constr. 1942 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447361759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
25213447361759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 547 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 248 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 272 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 312 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 358 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 766 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 675 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 246 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 783 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 348 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 003 $ Poids 51 % |
| 12 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 372 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 332 970 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.