130 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 129,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 382 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447361968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
25213447361968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 177 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 410 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 213 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 355 840 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 340 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 425 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 284 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 346 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 582 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.