186 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213447362049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 413 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 429 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 575 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −27 013 $ | 371 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 395 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 451 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 316 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 41 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 414 921 $ Poids 77 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 171 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 345 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 398 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 647 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 446 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.