135 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
25213447362065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 186 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 539 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −34 731 $ | 347 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 374 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 443 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 713 $ Poids 73 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 761 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.