142 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213447362100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 128 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 406 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 130 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 339 118 $ Poids 85 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 562 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 487 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 367 226 $ Poids 82 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 434 $ Poids 79 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 454 950 $ Poids 79 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 387 666 $ Poids 79 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 311 732 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.