133 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 99,6 m² · constr. 1967 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213447362217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 451 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 404 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 555 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −27 013 $ | 362 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 390 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 284 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 001 $ Poids 77 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 966 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 459 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 310 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 176 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 310 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 386 539 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.