136-138 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 152,2 m² · constr. 1964 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213447362363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 522 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 559 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 284 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 503 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 875 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 663 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 696 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 865 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 795 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −52 069 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 837 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 496 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 253 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 630 358 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 628 120 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.