133 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 141,6 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213447362491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 304 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 477 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 813 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 857 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 274 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 572 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 581 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 131 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 461 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 534 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 540 100 $ Poids 59 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 603 146 $ Poids 54 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 933 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 522 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.