134 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 115,1 m² · constr. 1961 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
25213447362625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 104 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 422 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 196 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 351 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 437 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 403 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 991 $ Poids 78 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 788 $ Poids 71 % |
| 11 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 456 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 323 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 672 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.