125 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447362916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213447362916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 121 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 426 753 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 228 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 355 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 225 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 442 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 643 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 408 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 860 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 257 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 331 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 905 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 434 508 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 606 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.