117-119 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 333 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447363255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
25213447363255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 449 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 42 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 436 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 233 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 362 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 332 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 640 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 391 924 $ Poids 76 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 472 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 023 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.