190-192 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 132,2 m² · constr. 1964 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447363291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213447363291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 196 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 473 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 42 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 459 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 210 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −11 939 $ | 382 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 177 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 586 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 463 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 868 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 469 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 672 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 306 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 474 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.