1245 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213447364097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 145 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 458 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 328 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 394 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 641 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 828 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 698 $ Poids 71 % |
| 10 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 509 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 480 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 518 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 979 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.