1235 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 115 m² · constr. 1954 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213447364194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 123 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 407 301 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 311 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 339 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 265 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 423 052 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 518 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 263 $ Poids 84 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 737 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 507 $ Poids 77 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 089 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 806 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 543 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 625 $ Poids 72 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 240 015 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.