1238 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
25213447364486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 246 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 235 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 417 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 602 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −7 709 $ | 142 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 834 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 755 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 471 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 301 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 374 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 367 529 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.