113-115 Rue HONORÉ-BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 228 m² · constr. 1915 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213447364747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 785 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 325 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 489 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 468 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 347 365 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 957 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 365 $ Poids 55 % |
| 5 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 222 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 908 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 330 $ Poids 46 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 633 $ Poids 44 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 794 $ Poids 42 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 601 $ Poids 34 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 417 $ Poids 34 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 774 698 $ Poids 34 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 875 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 785 642 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.