116 Rue HONORÉ-BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 129,2 m² · constr. 1918 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
25213447364833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 141 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 409 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 117 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 388 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 333 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 355 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 740 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 168 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 201 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 391 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 274 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 345 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.