111 Rue HONORÉ-BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 114,6 m² · constr. 1917 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213447364937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 182 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 383 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 207 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 374 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 333 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 847 $ Poids 78 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 247 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 567 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 369 $ Poids 72 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 789 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 857 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 851 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 125 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.