114 Rue HONORÉ-BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447364994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213447364994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 153 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 396 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 731 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −30 872 $ | 355 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 382 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 304 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 378 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 452 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 861 $ Poids 71 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 638 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.