1258 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 145,8 m² · constr. 2019 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447365194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
25213447365194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 43 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 267 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 603 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 666 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 140 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 381 $ Poids 59 % |
| 7 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 953 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 540 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 660 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 001 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 218 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 524 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 884 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 659 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.