110 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
294 000 $
Autre · 2 627 $/m² · 111,9 m² · constr. 1940 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447365943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
25213447365943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 233 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 378 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 863 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 425 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 329 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 153-155, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-06-05 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 587 $ Poids 80 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 794 $ Poids 79 % |
| 10 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 402 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 777 $ Poids 73 % |
| 11 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 529 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 648 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.