1298 Rue CHÊNES · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447368246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213447368246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 106 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 356 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 536 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 435 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 444 054 $ Poids 84 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 375 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 330 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 512 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 332 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 708 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 361 779 $ Poids 74 % |
| 12 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 375 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 430 582 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.