101 Rue BLANCHE-MORIN · Lévis
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 96,3 m² · constr. 1880 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447368465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213447368465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 470 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 791 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 283 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 685 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −8 238 $ | 72 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 262 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 146 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 1336, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-06-17 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 90 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 737 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.