1115 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 137,8 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447370353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213447370353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 495 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 482 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 877 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 594 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 680 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 446 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 486 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 326 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 489 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 625 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 807 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 514 889 $ Poids 61 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 537 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 284 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 405 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 767 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 594 193 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.