1123-1127 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447370545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
25213447370545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 351 $ Poids 88 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 319 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 425 577 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 459 481 $ Poids 86 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 293 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 354 093 $ Poids 84 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 363 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −25 083 $ | 382 469 $ Poids 84 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 300 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 410 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 406 203 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.