1145-1147 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447370737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213447370737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 413 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 333 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 391 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −28 942 $ | 371 278 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 004 $ Poids 86 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 243 232 $ Poids 84 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 461 978 $ Poids 81 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 445 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 319 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 400 025 $ Poids 77 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 309 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 414 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 398 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 302 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 345 065 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.