1126 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 105,9 m² · constr. 2018 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447370873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
25213447370873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 357 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 440 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 358 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 452 331 $ Poids 79 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 271 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 336 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 389 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 503 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.