1185 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 83,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447371339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213447371339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 301 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 297 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 694 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 590 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 286 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 607 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 680 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 741 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 412 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 261 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 368 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 276 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 108 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.