1182 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447371899200011182
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213447371899200011182
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 239 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 484 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 305 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 415 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 473 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 817 $ Poids 72 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 805 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 206 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 405 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 372 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 461 134 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.