1176 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 347,5 m² · constr. 1986 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447371966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
25213447371966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 989 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 734 733 $ Poids 34 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 925 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 873 333 $ Poids 29 % |
| 3 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 995 724 $ Poids 27 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +85 059 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 047 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 932 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +165 624 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 1 035 168 $ Poids 18 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 094 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 094 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 738 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +161 956 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 859 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 938 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +162 610 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 985 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 573 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 868 318 $ Poids 7 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 785 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +110 918 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 807 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 70 055 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.