1201 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 108 m² · constr. 1958 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447372098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
25213447372098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 200 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 418 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 127 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 403 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 251 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −22 173 $ | 336 002 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 403 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 464 $ Poids 80 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 308 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 388 $ Poids 80 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 572 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 367 612 $ Poids 78 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 667 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 338 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 968 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.