1194-1196 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447372706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213447372706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 657 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 709 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 304 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 508 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 908 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 738 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 925 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 847 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 668 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 038 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 316 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 640 666 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 475 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 427 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.