1186 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 126,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447372782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213447372782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 213 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 435 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 300 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −22 173 $ | 362 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 190 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 451 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 338 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 456 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 193 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 341 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 646 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 836 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 255 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 925 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 444 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.