1202 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 118 m² · constr. 1967 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447373300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213447373300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 137 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 440 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 280 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 366 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 068 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 454 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 699 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 477 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 257 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 853 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 452 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 213 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 330 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 337 222 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.