113-115 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 160,9 m² · constr. 1955 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447373304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
25213447373304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 629 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 785 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 939 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 862 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 214 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 501 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 816 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 203 $ Poids 62 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 990 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 751 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 467 $ Poids 58 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 491 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 490 236 $ Poids 48 % |
| 9 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 879 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 392 124 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 929 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 779 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 239 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 465 750 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.