105 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447373477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213447373477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 210 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 448 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 485 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 651 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 547 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 760 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 247 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 940 $ Poids 60 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 161 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 439 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 839 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 809 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 423 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.