106-110 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 156,6 m² · constr. 1997 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447373603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213447373603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 654 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 644 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 244 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 509 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 773 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 975 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 536 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 804 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 544 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 952 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 952 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 735 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 557 654 $ Poids 54 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 269 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 271 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 736 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 853 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 466 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 737 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 548 003 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.