106 Rue HONORÉ-BELLEAU · Lévis
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 65,4 m² · constr. 1969 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447374285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
25213447374285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 640 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 311 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 804 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 339 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 346 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 327 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 847 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 331 568 $ Poids 56 % |
| 6 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 610 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 426 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 924 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 220 $ Poids 46 % |
| 8 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 739 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 294 933 $ Poids 38 % |
| 9 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 662 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 321 697 $ Poids 23 % |
| 10 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 859 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 394 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 742 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 329 860 $ Poids 21 % |
| 12 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 404 139 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.