109 Rue GEORGES-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 125,6 m² · constr. 1907 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447375022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213447375022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 222 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 403 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 652 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 414 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 350 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 222 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 108 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 723 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 302 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 340 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 544 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 505 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 199 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.