101 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447375198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213447375198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 159 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 232 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 498 567 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 427 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 876 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 401 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 899 $ Poids 68 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 721 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 504 339 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.