1336 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 2 635 $/m² · 223 m² · constr. 1980 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 552 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447376527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
25213447376527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 227 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 523 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 421 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 342 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2025-12-29 · 351 m · Vendu 375 000 $ (1 941 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 68-70, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 185 m · Vendu 455 000 $ (2 441 $/m²) 186,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 983 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 663 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 258 m · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 94 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 368 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 1352 à 1356, rue des Frênes, Lévis 2026-05-29 · 611 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 645 $ Poids 48 % |
| 9 | 1393-1393A, rue de la Sapinière, Lévis 2026-04-30 · 742 m · Vendu 495 000 $ (2 715 $/m²) 182,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 582 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 692 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 793 $ Poids 43 % |
| 12 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 801 200 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.