1305 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 67,2 m² · constr. 1976 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447376742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213447376742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 716 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 346 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 978 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 368 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 817 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 323 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 485 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 363 668 $ Poids 54 % |
| 5 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 391 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 345 143 $ Poids 48 % |
| 7 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 443 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 431 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 300 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 303 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 392 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 614 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 424 570 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.