1332 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
575 200 $
Autre · 3 486 $/m² · 165 m² · constr. 1978 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447376778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
25213447376778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113-115, rue Mère-Marie-Anne, Lévis 2026-06-22 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 548 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 1194-1196, rue Arthur-Baron, Lévis 2026-05-25 · 419 m · Vendu 467 000 $ (3 001 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 517 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 2515-2517, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 448 m · Vendu 608 000 $ (3 560 $/m²) 170,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 684 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 671 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 1321-1323, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-11-14 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 559 511 $ Poids 76 % |
| 5 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 278 m · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 82 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 68-70, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 169 m · Vendu 455 000 $ (2 441 $/m²) 186,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue Gariépy, Lévis 2025-10-30 · 466 m · Vendu 71 830 $ (463 $/m²) 155,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 656 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 85 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 810 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 603 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 1352 à 1356, rue des Frênes, Lévis 2026-05-29 · 616 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 1218, rue Veilleux, Lévis 2026-06-30 · 863 m · Vendu 590 000 $ (3 741 $/m²) 157,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 625 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 1393-1393A, rue de la Sapinière, Lévis 2026-04-30 · 754 m · Vendu 495 000 $ (2 715 $/m²) 182,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 034 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 245 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 457 315 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.