96 Rue BELL · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447378329500040096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213447378329500040096
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 151 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 632 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 484 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 688 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 482 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 055 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 37 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 417 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 436 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 599 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 475 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 814 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 415 493 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.